かものはしです。
前回の住友不動産に引き続き今回はクレバリーホームです。
ちなみに今回は以下の条件をメーカーさんに伝えました
今までの条件にバイク用ガレージが追加されました。
いろんなモデルハウスや間取りを見ているとついつい夢が膨らんでしまいます。
ついでに予算も膨らむのですが…
クレバリーホーム
クレバリーホームもYouTubeでハウスメーカーの勉強をしているときに紹介されていて気になっていました。
札幌のクレバリーホームはカムズコンストラクションという会社がフランチャイズ加盟しています。
社長は元々大工をやっている会社らしいので品質にはこだわっていそうで期待できます。
inumoというペットと一緒に生活することをコンセプトにしたモデルハウスを見学しに行きました。
場所は住宅街にポツンとあるので少しわかりにくかったです。
品質
一階と二階を貫く通し柱が特徴のSPG構造と、面で構成するモノコック構造を組み合わせた頑丈な作りになっています。
東日本大震災の津波にも耐えた実績があります。
外壁タイルが標準なのもうれしいポイントです。
他社メーカーではタイルはほぼオプションになっているのでメンテナンス費用も考慮に入れるとコスパは良いです。
また床暖房も標準設備でありメンテナンスしやすいように床下から配管が見えるように工夫されています。
さらに窓は三枚ガラスが標準で、真冬にガラスに触っても全然冷たくないのには驚きました。
モデルハウスは線路のすぐ目の前にあるのですが電車の通る音がほとんど聞こえないという遮音性の高さも好印象です。
実績
店舗併用住宅の建築実績があるかは不明ですが、こちらの希望を伝えても特に顔色が変わる様子もなく話を聞いていただけました。
営業担当
担当してくれた方はおそらく50代後半くらいと思われます。
ベテランだけに知識が豊富で建築方法や資材の品質管理、住宅の性能について細かく解説してもらえました。
自分の会社の建築に自信を持っていることが感じられて安心して仕事を任せられそうな印象です。
価格
さて一番気になる価格ですが、前述の僕たちの希望の間取りを伝えたところ1週間で間取り図と予算の見積もりを作ってくれるとのことでした。
1週間を少々過ぎてしまいましたが連絡がきたので見積もりを確認しに行くことに。（営業が少なくて忙しいのかな？）
建物だけで必要な広さは約47坪(延べ床面積)で2600万円ということでした。
連絡が約束より遅れたことは残念でしたが、提示された土地や間取りはこちらの希望を見事に取り入れてくれていて心が引き戻されました。
さらに良かったのは土地と建物以外にかかる諸費用までかなり細かく見積もりを取ってくれたことです。
今回模擬的に探してくれた土地の価格が1680万円、建築費用が2600万円で合わせて4280万円で予算内じゃん！と思いきや…
外構費や諸経費や税金を含めると最終的に5400万円の見積もりが提示されました。諸費用がこんなにかかるとは知りませんでした…
建築費用だけでもさらに高い他社は総額いくらになるのやら…
他社の見積もりでは見えてこなかった諸費用も出してくれた事で自分たち想定になかった費用の存在に気づかされました。
契約した後でどんどん費用が嵩んでいくという話も聞きますし、先に提示してくれたのは会社としての誠実さを感じます。
しかし予算を大幅に超えていることに違いはないので妻が間取りのアイディアを提案し、また１週間後に見積もりをお願いしました。
修正された間取り図が楽しみです！
まとめ
簡単にクレバリーホームの印象をまとめると
『タイルと床暖房が標準設備で高品質の割に安価、見積もりも詳細に作成してくれて期待できる』
といった感じです。
最終的な見積額には驚かされましたが、坪単価自体はそれほど高くないので間取り図を見直してもらって再検討です。
設備面や間取りの提案力など魅力的ですし本命として期待が高まります！続報お待ちください！
次回はユニバーサルホームです。
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